「買うなら中古住宅」が10年で3倍 2

ライフスタイル総合研究所



 「買うなら中古住宅」が10年で3倍 2

投稿日:2016年03月04日 09:00

私が物件調査をする時は、不動産会社の方が立合っていますので「床下と天井裏と小屋裏を見せて欲しい」と頼みます。そしてありのままに劣化度を5段階に分けます。危険・とても危険の物件は薦めませんが、普通以上の物件は木の特性から「劣化対策が可能」であることを説明します。依頼者から改修費を聞かれますがA・B・Cのランクに分けて一般相場価格で説明します。

更に近隣・宅地内の地盤に不具合がない場合は建物の築年数分が地盤の実績証明になっていることも付け加えます。後日、依頼者から「希望地域内の新築平均価格の2/3以内(リノベーション込み)で購入できた」という報告を受けるケースが多くなりました。


住宅リフォーム教室 主宰 山川義光

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