住まいのこと：ライフスタイル総合研究所

　住まいのこと

●抗菌・除菌　
●家電の省エネ進化　
●増える空き家　
●「住まいの防犯対策」Ⅳ　
●「住まいの防犯対策」Ⅲ　
●「住まいの防犯対策」Ⅱ　
●独身高齢者の住居　
●「住まいの防犯対策」Ⅰ　
●引き戸の活用　
●防犯に効果的な色　
●不燃木材の普及を目指して　
●マンション業者が破綻したら　
●黄金比と白銀比　
●太陽光発電　
●地震保険　
●屋上の緑化　
●グループホーム　
●家庭の省エネ　
●コンセントの設置　
●２００年住宅構想　
●家庭用燃料電池　
●敷金・礼金ゼロ　
●住宅ローンの返済　
●桐の活用　
●高気密高断熱工法　
●住宅瑕疵担保法　
●進化する便器　
●エイジング　
●ペット対応の住まい　
●ロフトの活用　
●自然素材の家　
●住宅購入計画と税制　
●建築物の総合環境評価　
●建築条件付き宅地　
●住宅性能保証制度と住宅性能表示制度　
●超高強度コンクリート　
●中古住宅流通の活性化　
●高齢者向け住宅　
●壁紙の張替え　
●耐震強度偽装問題　
●悪質リフォーム見かね「無料相談」　
●住宅リフォームの幕明け　
●悪徳リフォーム　
●アウトレット建材　
●世界最大の振動実験施　
●維持・光熱費節約住宅　
●内壁のペイント　
●免震住宅　
●環境共生住宅　
●風水住宅　
●マンションの建て替え　
●ミラクル構法　
●ＤＥＮのある家　
●簡単に修繕　
●くつろぎの空間　
●防音対策　

　抗菌・除菌

　新型インフルエンザの流行もあって、抗菌、除菌、殺菌といった表示が街 のあちこちにに広がっています。暮らしの中の「清潔感度」が一段と鋭敏に なっています。 　抗菌グッズが最初に登場したのは1970年代…続きを読む
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　家電の省エネ進化

　冷蔵庫やエアコン、テレビといった政府のエコポイント制度の対象商品は 省エネの優等生といわれていて、消費電力は10年前と比べて半分近くに減り、 冷却能力などの機能も向上しています。 　冷蔵庫やエアコン…続きを読む
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　増える空き家

　人が住まない「空き家」が全国で増えています。総務省が2008年に実施し た調査によると、住宅の全国総数5759万戸の内、空き家は756万戸と５年前 に比較して14.6％も増加しています。住宅総数に占…続きを読む
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　「住まいの防犯対策」Ⅳ

　今回は建物本体についてです。不在確認をどのようにするか。泥棒アンケ ートでは、１番目に「インターホーンを鳴らして確認する」、２番目に「人 の動きがないか様子を見る」、その他に「石を投げる」、「電話を…続きを読む
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　「住まいの防犯対策」Ⅲ

　泥棒アンケートによる「犯行に入ろうと思う家」はどんな家かという質問 に、１番目は「クレセント（引き違いのアルミサッシの窓や掃き出しの中央 についている鍵）を開ければ入り易い」、２番目は「人目に付きに…続きを読む
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　「住まいの防犯対策」Ⅱ

　市街地は人が多くて人目につきやすいと思われがちですが、アパートに住 んでいても案外隣の人がどんな人か知らないなんてことがあります。実は私 も仕事で大阪に住んでいたとき、２年間で隣の人と会ったのはわず…続きを読む
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　独身高齢者の住居

　高齢者を中心に一人暮らしの世帯が増えています。高齢になったとき、ど こに住むかは高齢者の一人暮らしにとって大きな問題になります。介護が必 要になっても、そこに住み続けることができるのか、費用はどうか…続きを読む
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　「住まいの防犯対策」Ⅰ

　刑法犯の認知件数は平成14年をピークに年々減少しています。2009年も昨 年同期に対して全国では少しですが、減少しています。因みに、私の住んで いる静岡県は増加傾向にあります。犯罪は平成に入り、年々…続きを読む
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　引き戸の活用

　引き戸は主に日本の和風家屋の玄関や間仕切りに使われてきました。戦後 は生活様式の西洋化に伴って利用頻度が少なくなる一方でしたが、ここへき て復活の兆しを見せています。洋室に合うデザインの引き戸が増え…続きを読む
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　防犯に効果的な色

　色彩は人間の心理に影響を与える力を持っています。例えば、赤色はエネ ルギーやバイタリティーを意味する色で、人間の神経を刺激し興奮させる効 果があります。これとは逆に青色は気持ちを静める効果があります…続きを読む
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　不燃木材の普及を目指して

　建築基準法、消防法などの規制により、木材の使用については制限があり、 国土交通省に認可された「不燃材料」が使用されます。 　国土交通省が不燃性能に関して政令で定める技術的水準に適合する建築材 料には…続きを読む
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　マンション業者が破綻したら

　金融危機の影響や消費の低迷から建設、不動産関連会社の経営破綻が相次 いでいます。新築マンションの契約では、消費者は価格の５†10％を手付金 として納め、物件の引き渡しの際に残金を支払います。しかし、…続きを読む
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　黄金比と白銀比

　黄金比とは、デザイン的にもっとも美しいとされる比率のことで、 １：1.618ぐらいです。自然数にすると約５：８の割合になります。古代ギ リシャ時代から建築物や美術などに活用されてきました。例えば、長…続きを読む
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　太陽光発電

　地球温暖化防止のCO2削減や原油高を背景に太陽光発電に注目が集まって います。太陽光発電システムの特徴は、昼間は発電した電力のうち使わない 分を電力会社に売却できることです。電力会社から購入する電力…続きを読む
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　地震保険

　中国の四川省に続いて日本の東北地方でも大きな地震が発生しました。地 震による自宅の倒壊や火災が起きた場合、火災保険に入っていてもなかなか 大きな補償が受けられません。普通の火災保険では、地震で自宅が…続きを読む
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　屋上の緑化

　最近、都市部の個人住宅で屋上緑地を取り入れる事例が増えています。庭 や路面への打ち水と同じ効果があり、土壌や植物が水分を徐々に蒸発するこ とで熱を下げてくれることや、都会でありながら緑のある空間を持…続きを読む
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　グループホーム

　グループホームは、病気や障害などで生活に支障のある人が、少人数で１ つのグループになって一般住宅のような施設で援助を受けながら社会生活を 送る施設です。一般的には、認知症高齢者を対象とした施設を指す…続きを読む
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　家庭の省エネ

　日本は省エネルギーの先進国といわれていますが、家庭におけるＣＯ２排出削減は遅れていて、1990年度に比べて2006年度は30.4％増加しています。 　オイルショック後の1973年度の家庭用エネルギー…続きを読む
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　コンセントの設置

　テレビやオーディオだけでなくパソコンやゲーム機、マッサージチェアや携帯電話の充電器など家電製品が増えています。どこにどれくらいの数のコンセントがあれば快適に使えるのでしょうか。 　どのくらいコンセン…続きを読む
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　２００年住宅構想

　昨年10月に福田首相が「200年住宅」の普及に取り組むとの所信表明演説を受けて、政府も実現に向けて具体的に動き出しました。 　200という数字には特別な意味があるわけではないようですが、「超寿命の住…続きを読む
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　家庭用燃料電池

　家庭のエネルギー革命といわれる家庭用燃料電池の実用化が現実味をおびてきました。火力発電所のエネルギー効率は約40％ですが燃料電池は約80％と効率の高いのが特徴です。水素と酸素の化学反応で発電し、排熱…続きを読む
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　敷金・礼金ゼロ

　最近、敷金・礼金ゼロで借りられる部屋が都心部を中心に増えています。敷金とは、賃貸借契約を結ぶときに賃料など賃貸借の債務を担保するために預ける金員を指します。賃料の滞納や、部屋の破損など万一の備えとし…続きを読む
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　住宅ローンの返済

　せっかくのマイホームを手に入れても、多くの場合住宅ローンの返済はかかせません。しかし、転職や給与カットなどで返済が行き詰ることもあります。そうなった場合は無理な資金繰りを続けるよりも、早めに金融機関…続きを読む
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　桐の活用

　日本全国高気密高断熱の家が立ち並び、強制換気とセントラルヒーティングの家を買い、これで安心して暮らせるとホッとした人が2007年までに何万人といたことでしょう。ところが原油高騰による光熱費の圧迫は地…続きを読む
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　高気密高断熱工法

　外張り断熱工法が標準装備というＣＭをよく見かけるように、現在の住宅は高気密高断熱住宅が圧倒的に多くなりました。 　吉田兼好の「徒然草」では、「住まいは夏を旨とすべし」という一節があります。昔は着衣な…続きを読む
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　住宅瑕疵担保法

　2007年５月24日に「特定住宅瑕疵担保責任の履行の確保等に関する法律」が国会を通過し成立しました。この法律は、新築住宅の請負契約人である建設業者又は売買契約の売主である宅地建物取引業者に、欠陥住宅…続きを読む
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　進化する便器

　便器は和式から洋式へ、そしてウォシュレットに代表される洗浄機能付きへと、ここ数十年で大きく変化してきました。新築やリフォームの際にシステムキッチンやユニットバスはショールームを廻ったりカタログを集め…続きを読む
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　エイジング

　新しいものにキズや塗装を施して、年月が経たように見せる手法のことを「エイジング」といいます。主には舞台美術や商業施設で使われてきましたが、この手法が最近、住宅にも取り入れられてきました。家具や床材に…続きを読む
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　ペット対応の住まい

　近年、少子高齢化が進んでいますがそれに伴って犬・猫などのペットを生活のパートナーとして屋内で飼うケースが増えています。ペットフード業界の調査では2005年度で、ペットとして飼育されている犬猫の数が2…続きを読む
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　ロフトの活用

　「ロフト」とは、もともと納屋や馬小屋などで干し草を蓄える２階に相当するスペースを意味するものですが、現在、日本の住宅等では屋根裏のスペースのことを主に指します。スペースの有効利用という観点から現在は…続きを読む
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　自然素材の家

　最近、家造りに関して自然素材で家を創るとか、エコ住宅あるいは化学物質無添加の家などといった言葉をよく見たり聞いたりするようになりました。では、自然素材の家の定義はというとこれが基準が決まっているわけ…続きを読む
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　住宅購入計画と税制

　全国宅地建物取引業連合会がまとめた住宅購入計画と税制に関するアンケートで「消費税が増税されると住宅購入に影響が出る」という意見が浮かび上がりました。アンケートは20歳以上の男女4,282人を対象に行…続きを読む
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　建築物の総合環境評価

　自動車や家電などを購入する際にはデザインや価格、大きさの比較だけでなく、燃費の良さや消費電力の少なさといった環境性能も重要な検討項目になっていますが、住宅を購入あるいは建設するときの環境性能について…続きを読む
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　建築条件付き宅地

　一戸建てを建てたいが、建売住宅では立地条件も含め、自分の好みの家がなかなか見つからないし、かといって土地だけを購入して好みの家を建てる場合、なかなか良い不動産が見つからない場合があります。最近、建築…続きを読む
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　住宅性能保証制度と住宅性能表示制度

　住宅性能保証制度とは住宅の建主や購入者の保護と住宅建設業者や販売業者の健全な育成を目的に（財）住宅保証機構が運営する任意の保証制度です。この制度は住宅に欠陥があった場合、補修工事の実施を確実にするた…続きを読む
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　超高強度コンクリート

　ここ、近年マンションの分譲が好調です。都心部では、高層マンションも多く建設されていて、50階クラスの超高層マンションも誕生しています。それにともない、柱や梁に使われるコンクリートも高強度化してきまし…続きを読む
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　中古住宅流通の活性化

　私の７冊目の本が出来上りました。 　昨年のリフォーム詐欺事件、アスベスト問題、構造計算偽造事件などの問題解決のため、原稿依頼を週刊住宅新聞社から請けまして執筆したものです。 私は30余年の現場体験か…続きを読む
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　高齢者向け住宅

　今は元気だが将来弱ってきたらどうしよう。子供がいなかったり、いても頼れないと不安を抱いている高齢者も多いと思います。そんな高齢者向けの住まいが徐々に充実してきました。従来の病院や施設とはひと味違って…続きを読む
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　壁紙の張替え

　 部屋の模様替えは、家具の配置換えやカーテンの交換以外に内壁の塗り替えがあります。壁紙のはがれや汚れ、部分的な損傷など、塗装ではどうもという人には思い切って張り替える方法があります。 　 ＤＩＹなど…続きを読む
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　耐震強度偽装問題

　姉歯・元一級建築士や木村建設、平成設計が関与した耐震設計偽造問題が販売会社や経営コンサルタント、確認申請を請け負う民間検査機関、国や自治体をも巻き込んで社会問題化しています。建設業界にあってもコスト…続きを読む
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　悪質リフォーム見かね「無料相談」

　各地で悪質な訪問リフォームが発覚しているのを受け、消費者向けに住宅リフォームの相談・教室を開く民間団体「住宅リフォーム学院」（山川義光代表、事務局・千葉県柏市）が、リフォームの価格などに関する無料相…続きを読む
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　住宅リフォームの幕明け

新しい住宅リフォームの幕明けが始まります。それは国土交通省が中古住宅に関する融資制度と減税対策を発表したからです。「中古住宅の築年数による制限の廃止」です。いわゆる築１００年の中古住宅でも、建築士の…続きを読む
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　悪徳リフォーム

　ここ数ヶ月悪徳リフォーム業者による被害が新聞やテレビなどのマスメディアをにぎわしました。被害に遭われた方のほとんどが、高齢の認知症者やひとり暮らしの老人など弱者の方でした。ニュースで報道されたのはほ…続きを読む
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　アウトレット建材

　アウトレットの店といえば衣料品やバッグを思い浮かべますが、最近は玄関扉や窓、システムキッチン、浴槽、トイレなど住宅設備の店舗が増えてきました。リフォームを安く上げようと活用する人も増えています。 　…続きを読む
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　世界最大の振動実験施

　今年１月に世界最大級の振動破壊実験施設「Ｅ†ディフェンス」が兵庫県三木市の独立行政法人、防災科学研究所・兵庫耐震工学研究センターに誕生しました。阪神大震災級の大地震を人工的に起こすことができる世界最…続きを読む
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　維持・光熱費節約住宅

　戸建て住宅で太陽光を活用して住み心地を向上させる取り組みやメンテナンス費用、光熱費など維持管理費用の低減に焦点を当てた住宅、製品が増えてきました。光触媒の技術を応用した汚れにくい壁のタイルや窓ガラス…続きを読む
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　内壁のペイント

　環境や安全に配慮した米国や英国製など海外の水性塗料が出回り、色が豊富なこともあって、自宅の内壁を自分でペイントしてインテリアの模様替えをする人が増えています。自然塗料やＶＯＣ（揮発性有機化合物含有量…続きを読む
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　免震住宅

　地震の被害を押さえる建築技術には、耐震、制震・免震の３種類があります。 　建物をある一定の揺れに耐えられるように強固な構造にするのが、耐震です。それに対して建物そのものの揺れを抑えて内部の家具や設備…続きを読む
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　環境共生住宅

　環境共生住宅とは、一言でいえば地球環境に優しい住宅ということになります。具体的にはエネルギーの無駄遣いをしない省エネ住宅で、周辺の環境とも調和し、健康で快適に生活できるように配慮された住宅をいいます…続きを読む
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　風水住宅

　引きこもり・切れる子供・家庭内暴力・離婚問題・幼児虐待・・・　家庭という一番安らぎを得られる場所で、さまざまな問題が起きています。ここ数年、何故このような問題が多くなってしまったのでしょうか？いろい…続きを読む
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　マンションの建て替え

　最初は立派だったマンションも３０†４０年以上たつとさすがに老朽化が進み、リニューアルでは対応できずに建て替えについて考えざるを得ない状況になってきます。２００２年に「マンション建て替え円滑化法」が施…続きを読む
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　ミラクル構法

　既存建物を使用したまま増改築が行える特許構法。既存建物を解体せずに有効活用し、省資源化・コスト縮減・利便性追求を目指す構法です。 　構法の基本は、既存建物の基礎以外に新たに基礎を設け、既存建物をその…続きを読む
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　ＤＥＮのある家

　近ごろ、自分だけの「ＤＥＮ」（デン、隠れ家）を構える男性が増えているそうです。模型やパソコンなど書斎とまではいかないが、ちょっとした空きスペースを趣味の部屋に仕立てることが広がっています。 　デンは…続きを読む
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　簡単に修繕

　日ごろ気になっていても、ついそのままになってしまうのが、住まいの傷や汚れではないでしょうか。物を動かしたり、掃除の時についうっかりつけてしまった傷や汚れを自分で修繕できる何かいい方法はないのでしょう…続きを読む
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　くつろぎの空間

　ご自宅のトイレはやすらぎの空間でしょうか。毎日必ず行く場所だからこそ気持ちよく過ごしたいものです。たとえば照明や扉に工夫を凝らしたり、壁紙を替えたり空きスペースに小物を置いたり、絵を飾ったりするとも…続きを読む
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　防音対策

　ペットの鳴き声やピアノの音、エアコンの室外機や洗濯機、掃除機の作動音やテレビの音など、暮らしの中には様々な音があります。防音には壁や床の工事が必要だと考えられがちですが、一般の人でも工夫できる対策が…続きを読む
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